Ley Del Regimen Especial De La Tierra En Propiedad De Las Asociaciones Cooperativas, Comunales Y Comunitarias Campesinas Y Beneficiarias De La Reforma Agraria

Descarga el documento

<br><br /> <font size="2" face="Arial">Nombre: </font><b><font color="#000080" face="Arial">LEY DEL REGIMEN ESPECIAL DE LA TIERRA EN PROPIEDAD DE LAS ASOCIACIONES COOPERATIVAS, COMUNALES Y COMUNITARIAS CAMPESINAS Y BENEFICIARIAS DE LA REFORMA AGRARIA</font></b><br /> <br /> <tr valign="top"><td><font size="2" color="#0000FF" face="Arial">Materia: </font><b><font size="2" color="#000080" face="Arial">Derecho Agrario</font></b><font size="2" face="Arial">Categoría: </font><b><font size="2" face="Arial">Derecho Agrario</font></b><br /> <br /> <tr valign="top"><td><font size="2" face="Arial">Origen: </font><b><font size="2" face="Arial">ORGANO LEGISLATIVO</font></b><font size="2" face="Arial"> Estado: </font><b><font size="2" face="Arial">VIGENTE</font></b></td></tr><br /> <br /> <tr valign="top"><td><font size="2" face="Arial">Naturaleza : </font><b><font size="2" face="Arial">Decreto Legislativo</font></b></td></tr><br /> <br /> <tr valign="top"><td><font size="2" face="Arial">Nº: </font><b><font size="2" face="Arial">719</font></b></td><td><font size="2" face="Arial">Fecha:</font><b><font size="2" face="Arial">30/05/1996</font></b></td></tr><br /> <br /> <tr valign="top"><td><font size="2" face="Arial">D. Oficial: </font><b><font size="2" face="Arial">100</font></b></td><td><font size="2" face="Arial">Tomo: </font><b><font size="2" face="Arial">331</font></b></td><td><font size="2" face="Arial">Publicación DO: </font><b><font size="2" face="Arial">31/05/1996</font></b></td></tr><br /> <table><br /> <tr valign="top"><td><font size="2" face="Arial">Reformas: </font><b><font size="2" face="Arial">(5) D.L. N° 1132, del 22 de enero del 2003, publicado en el D.O. N° 34, Tomo 358, del 20 de febrero del 2003.</font></b></td></tr><br /> <font size="2" face="Arial">Comentarios: </font><b><font size="2" face="Arial">La presente Ley tiene como finalidad establecer un régimen especial en el proceso de Reforma Agraria, garantizando la seguridad jurídica en la propiedad de la tierra. (JL) </font></b><br><br /> <font face="Arial">______________________________________________________________________________</font><br><br /> <br><br /> <font face="Arial">Contenido; </font><br><br /> <a href="http://www.jurisprudencia.gob.sv/exploiis/indice.asp?nBD=1&amp;nItem=25426&amp;nDoc=24792&amp;nModo=3"><font size="2" face="Arial">Jurisprudencia Relacionada</font></a><br /> <p><font size="2" face="Arial">DECRETO Nº 719.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR,</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial">CONSIDERANDO:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">I.- Que conforme al Art. 105 de la Constitución el Estado reconoce, fomenta y garantiza el derecho de propiedad privada sobre la tierra rústica, ya sea individual cooperativa, comunal o en cualquier otra forma asociativa;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">II.- Que los incisos 2º y 3º del citado artículo constitucional, disponen respectivamtne que la limitación de la extensión máxima de 245 hectáreas, en él sañalada; no será aplicable a las asociaciones cooperativas o comunales campesinas; y que la tierra propiedad de las asociaciones cooperativas, comunales campesinas y beneficiarios de la Reforma Agraria, estará sujeta a un régimen especial;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">III.- Que la Ley del Régimen Especial del Dominio de la Tierra Comprendida en la Reforma Agraria, promulgada por Decreto Legislativo Nº 747 de fecha 12 de abril de 1991, publicado en el Diario Oficial Nº 82, Tomo 311 del día 7 de mayo del mismo año, establece ciertas limitaciones al derecho de propiedad de los beneficiarios de la Reforma Agraria sobre sus bienes, lo que les impide su libre desarrollo;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">IV.- Que el régimen especial a que se refiere el Art. 105, inciso 3º de la Constitución, debe contener las normas que permitan a los beneficiarios de la Reforma Agraria, elegir libremente el modelo del organización, forma de explotación y destino de los bienes que, dentro del marco de la ley, mejor convenga a sus intereses;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">V.- Que en consonancia con lo anterior, es necesario emitir una nueva ley acorde con lo señalado en los considerandos precedentes;</font></ul><br /> <br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial">POR TANTO,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> en uso de sus facultades constitucionales y a iniciativa del Presidente de la República por medio del Ministro de Agricultura y Ganadería,</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial">DECRETA la siguiente:</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">LEY DEL REGIMEN ESPECIAL DE LA TIERRA EN PROPIEDAD DE LAS ASOCIACIONES COOPERATIVAS, COMUNALES Y COMUNITARIAS CAMPESINAS Y BENEFICIARIOS DE LA REFORMA AGRARIA.</font></b><br /> <p><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">TITULO I </font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DISPOSICIONES GENERALES Y DE LA TRADICION O TRANSFERENCIA Y ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES</font></b><br /> <p><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">CAPITULO I</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DISPOSICIONES GENERALES</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 1.- La presente Ley tiene por objeto establecer el régimen especial a que se refiere el inciso tercero del Art. 105 de la Constitución, consolidando el Proceso de Reforma Agraria y garantizando la seguridad jurídica en la propiedad de la tierra.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 2.- Las transferencias de tierras y demás bienes agrarios efectuadas a las asociaciones cooperativas, comunales y comunitarias campesinas y demás beneficiarios de la Reforma Agraria, son irreversibles, salvo resolución en contrario proveída por autoridad judicial competente.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 3.- La transferencia de tierras y demás bienes agrarios a los beneficiarios de la Reforma Agraria, y a favor de los adjudicatarios respectivos, se realizará por escritura pública de compraventa, y si el precio se paga a plazos, deberá ser con garantía hipotecaria.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 4.- Los beneficiarios de la Reforma Agraria, podrán decidir libremente ser propietarios en forma individual o asociativa de los bienes que se les ha adjudicado, y de los que adquieran en el futuro.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Las personas que actuando por si o en nombre de alguna entidad jurídica, ejerzan coacción que impida que los beneficiarios de la Reforma Agraria, opten libremente sobre la forma de propiedad de sus bienes, incurrirán en el delito tipificado en el Art. 223 del Código Penal.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 5.- Para los efectos de esta Ley son propietarios en forma asociativa de la tierra rústica, las siguientes:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Las Asociaciones Cooperativas de la Reforma Agraria de Responsabilidad Limitada;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Las Asociaciones Cooperativas Agropecuarias de Participación Real de Responsabilidad Limitada;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">c) Las Sociedades Cooperativas;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">d) Las Asociaciones Comunales o Comunitarias Campesinas; y,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">e) Las demás que la ley las califique como tales.</font></ul><br /> <br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 6.- En todo lo no previsto en la presente Ley, las asociaciones a que se refieren los literales a), b) y d) del artículo anterior, se rigen, según corresponda, por la Ley Especial de Asociaciones Agropecuarias, el Reglamento Regulador de Estatutos de las Asociaciones Cooperativas Agropecuarias, y por la Ley General de Asociaciones Cooperativas, y su Reglamento.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 7.- Las entidades asociativas relacionadas en el Art. 5 de esta Ley, podrán decidir libremente en todo tiempo, sobre la forma de propiedad de la tierra que mejor convenga al interés de sus asociados. Los acuerdos correspondientes serán tomados en Asamblea General Extraordinaria con el voto favorable y secreto de las dos terceras partes de sus asociados registrados en el Departamento de Asociaciones Agropecuarias del Ministerio de Agricultura y Ganadería.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> El Reglamento de la presente Ley fijará los procedimientos correspondientes para el ejercicio del derecho al voto a que se refiere el inciso que antecede.</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">CAPITULO II</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DE LA TRADICION O TRANSFERENCIA Y ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 8.- Las asociaciones cooperativas a que se refiere el Art. 5 de la presente Ley, podrán transferir a título de venta a favor de sus cooperados, solares no mayores de quinientos metros cuadrados destinados para vivienda.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Aquellos cooperados que tuvieren en posesión solares cuya extensión excediere de límite establecido en el inciso anterior, continuarán poseyéndolos sin restricción alguna, debiéndosele transferir la cooperativa, en propiedad.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Igualmente podrán transferir a sus cooperados, a título individual, lotes agrícolas, que sumado a la poseído en su totalidad, no exceda de siete hectáreas. Asimismo, las cooperativas podrán vender o arrendar solares o lotes de vocación agrícola, industrial o turística, a cualquier persona natural o jurídica, o asociarse con éstas para fines del desarrollo de actividades de producción, transformación, industria y turismo, siempre que no se afecte al unidad de la estructura productiva, ni el uso y conservación de los recursos naturales renovables; todo, previo y acuerdo tomado en Asamblea General Extraordinaria, especialmente convocada a ese efecto, por las dos terceras partes de sus asociados registrados en el Departamento de Asociaciones Agropecuarias del Ministerio de Agricultura y Ganadería.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> La venta a favor de personas naturales no asociadas o a personas jurídicas, se realizará de conformidad a lo que establece el artículo siguiente:</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Si existiere gravamen hipotecario sobre el inmueble general de donde se desmembrarán los solares o lotes a transferir, deberá acordarse previamente con el acreedor hipotecario la sustitución de la garantía, o la cancelación parcial o total de la deuda.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 9.- La venta de los inmuebles propiedad de la Asociación Cooperativa, estará sujeta a las siguientes reglas:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Que estas Asociaciones cumplan con el concepto dinámico de cabida a que se refiere el Art. 25, inciso 1º de esta Ley;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Que la decisión de efectuar la venta sea tomada en Asamblea General Extraordinaria convocada especialmente a ese efecto, con el voto secreto favorable de las dos terceras partes de los asociados legalmente inscritos en el Departamento de Asociaciones Agropecuarias del Ministerio de Agricultura y Ganadería, y con la asistencia de dos delegados de dicho Departamento y un Delegado nombrado por el Fiscal General de la República;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">c) Que la venta se realice en pública subasta no judicial, debiendo pubicarse el aviso respectivo en dos de los periódicos de mayor circulación de la Repúblcia, en fechas diferentes y con un intervalo de siete días entre cada una de ellas, y en el tamaño mínimo de tres columnas por doce pulgadas de página. Dicha venta deberá realizarse quince días después de la última publicación del referido aviso, en el cual se especificará la ubicación del inmueble, área, precio base y fecha de la subasta;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">d) Que el precio base de la subasta no podrá ser en ningún caso, inferior al del valor actual del inmueble, determinado por un perito valuador seleccionado por la Cooperativa, e inscrito en la Superintendencia del Sistema Financiero; y,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">e) La subasta será realizada en las oficinas del Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria, en presencia del representante legal, el Asesor Jurídico y la Junta de Vigilancia de la Cooperativa, un delegado nombrado por el Fiscal General de la República, un delegado de dicho Instituto y otro del Departamento de Asociaciones Agropecuarias del Ministerio de Agricultura y Ganadería, quienes dirigirán y establecerán las reglas y requisitos del acto de la subasta, así como de un Notario de la República, quien levantará un acta notarial del resultado de ella, la cual deberá relacionarse en la escritura pública de compraventa respectiva, a fin de que ésta sea inscribible en el Registro de la Propiedad Raíz correspondiente.(2)</font></ul><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial"> Asimismo las asociaciones mencionadas en el Art. 5 de esta Ley, podrán negociar en forma directa y convencional con el Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria, la venta de parte de sus tierras, con la finalidad de que puedan cancelar sus créditos con el Banco de Fomento Agropecuario, operación que deberá ser realizada simultáneamente a la celebración de la compraventa respectiva, y cuyo precio será determinado por medio de los trámites establecidos en el Instructivo de procedimientos que para efectos de adquisiciones de tierras lleva el referido Instituto. Las tierras así adquiridas por el Instituto, serán utilizadas exclusivamente para cumplir con los objetivos del Programa de Solidaridad Rural. (4)</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 10.- El arrendamiento de los inmuebles propiedad de la Asociación Cooperativa se sujetará a la decisión de una Asamblea General Extraordinaria convocada especialmente a ese efecto, cumpliéndose con los requisitos que estipula el ordinal 2º del artículo anterior; debiendo además ser comunicada tal decisión al Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria ISTA, a efecto de que ratifique tal decisión y las condiciones del contrato.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Con el objeto de que la propiedad privada de las Asociaciones Cooperativas cumplan con su función social, las tierras propiedad de éstas que estuvieren ociosas, tendrán la facultad de arrendarlas, cumpliendo con los requisitos señalados en el inciso anterior.</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">TITULO II</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DEL SISTEMA ASOCIATIVO DE PARTICIPACION REAL</font></b><br /> <p><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">CAPITULO I</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DE SU NATURALEZA, DENOMINACION, ORGANIZACION Y FUNCIONAMIENTO</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 11.- Las Asociaciones que se constituyan conforme al Sistema Asociativo de Participación Real, serán de naturaleza cooperativa de producción agropecuaria, y su organización y funcionamiento se rige por la presente Ley, la legislación cooperativa y sus propios estatutos. Su denominación incluirá al principio las palabras: &quot;Asociación Cooperativa Agropecuaria de Participación Real&quot;, y al final, la expresión &quot;de Responsabilidad Limitada&quot; o la abreviatura &quot;de R. L.&quot;.</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">CAPITULO II</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DEL PATRIMONIO, DEL CAPITAL Y DE LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACION REAL</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 12.- El patrimonio de las Asociaciones Cooperativas Agropecuarias de Participación Real de Responsabilidad Limitada, estará integrado por:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) El Capital Social</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Los bienes muebles, inmuebles, valores y derechos que adquieran a cualquier título;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">c) Los fondos de reserva de carácter permanente; y,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">d) Las donaciones, herencias y legados que reciban.</font></ul><br /> <br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 13.- El capital social estará compuesto por las aportaciones de los asociados, sean éstas en efectivo, bienes muebles e inmuebles, valores y derechos.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Las aportaciones que no sean en efectivo, se valuarán al tiempo que ingrese la persona a la Asociación, de conformidad con lo que al respecto establece el Art. 15 de esta Ley.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 14.- El aumento del capital de estas Asociaciones podrá hacerse:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Mediante la suscripción y pago de nuevas aportaciones por sus asociados;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Por la incorporación de nuevos asociados, quienes suscribirán y pagarán sus propias aportaciones;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">c) Por medio de la revaluación de los activos;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">d) Por la capitalización de las reservas; y,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">e) Por la capitalización de las utilidades.</font></ul><br /> <br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 15.- En el caso de aumento de capital a que se refieren los literales a) y b) del artículo anterior, cuando el pago de las aportaciones suscritas se ofrezca en especie, previamente a aceptar tal oferta, se practicarán los valúos correspondientes por dos peritos nombrados por la Asociación.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 16.- El Acuerdo del aumento de capital de la Asociación deberá tomarse por mayoría, en Asamblea General Extraordinaria de Asociados.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 17.- Los Certificados de Participación Real representan partes alícuotas del patrimonio de la Asociación.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 18.- Las características principales de los Certificados de Participación Real, son las siguientes:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Igualitarios;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Nominativos;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">c) Indivisibles; y,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">d) Transferibles</font></ul><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial"> La forma de estos certificados se determinará en el Reglamento de la presente Ley.</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">CAPITULO III</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DE LA DISOLUCION Y LIQUIDACION</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 19.- Son causales de disolución de las Asociaciones Cooperativas Agropecuarias de Participación Real de Responsabilidad Limitada, las siguientes:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">1) VOLUNTARIAS;</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Por decisión de las dos terceras partes de sus asociados;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Por fusión con otra Asociación Cooperativa acordada en Asamblea General Extraordinaria de Asociados, en votación secreta, aprobada por los dos tercios de aquéllos;</font></ul><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">2) FORZOSAS;</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Por violar las disposiciones de la presente Ley;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Por utilizar indebidamente los beneficios de su personalidad jurídica;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">c) Por pérdida o disminución del patrimonio de la Asociación, que le imposibilite continuar en sus operaciones;</font></ul><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 20.- La disolución y liquidación de estas asociaciones cooperativas, se efectuará con arreglo a las normas y procedimientos establecidos pra tales efectos, en la Ley General de Asociaciones Cooperativas y su Reglamento.</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">TITULO III</font></b><br /> <p><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">CAPITULO UNICO</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 21.- La definición de la Política Agraria Nacional es competencia del Organo Ejecutivo en Consejo de Ministros, a instancia del Presidente de la República. El desarrollo de esta Política estará a cargo del Ministerio de Agricultura y Ganadería.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Todas las entidades y dependencias del sector público que tenga relación con la aplicación de esa Política, están sujetas a los lineamientoss que emita el Ministerio de Agricultura y Ganadería.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 22.- En los casos en que por causa de donación o herencia o legado, un propietario excediese en su tenencia de tierras rústicas al límite máximo establecido por la Constitución, podrá determinar la parte de la tierra que desea conservar, segregándola e inscribiéndola por separado en el correspondiente Registro de la Propiedad Raíz.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> La segregación y venta de las áreas excedentes a que se refiere el inciso precedente, deberá ser realizada dentro de los ciento ochenta días que siguen a la inscripción registral de los bienes a favor de los herederos o legatarios.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 23.- Las disposiciones legales relativas a la Seguridad Social, en lo que fueren aplicables, serán de estricto cumplimiento para los beneficiarios de la Reforma Agraria que contraten los servicios de trabajadores agropecuarios.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 24.- El Ministerio de Agricultura y Ganadería fomentará la organización de los beneficiarios individuales de la Reforma Agraria, en Asociaciones Cooperativas de Producción, o de Servicios Múltiples, para el mejor aprovechamiento de sus recursos productivos, la prestación de servicios y el desarrollo de la agroindustria, proporcionándoles la colaboración y asesoría que para ello requieran.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 25.- Toda adjudicación de tierras de favor de las Asociaciones referidas en el Art. 5, letras a), b) y d) de esta Ley, se realizará tomando en cuenta un concepto dinámico de cabida, entendiéndose por ésta la relación entre el área total del inmueble por adjudicarse y que el número de los asociados respectivos sea correspondiente a una extensión superficial hasta de siete hectáreas de terreno por cada uno de ellos.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> En todo incremento del número de cooperados de cualquiera de las Asociaciones relacionadas en el inciso anterior, deberán incorporarse preferiblemente aquellos asociados que las constituyeron y que fueron excluidos de éstas, los colones, trabajadores y vecinos de las mismas, debiendo éstos solicitar su ingreso o reingreso a tales asociaciones y éstas, someterlo a la consideración de la Asamblea General para su aprobación, en su caso; todo, verificado por el Departamento de Asociaciones Agropecuarias del Ministerio de Agricultura y Ganadería.</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">TITULO IV</font></b><br /> <p><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">CAPITULO UNICO</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DISPOSICIONES TRANSITORIAS</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 26.- Los bienes inmuebles propiedad del Estado a que se refiere el Art. 104 de la Constitución, serán transferidos a los beneficiarios de la Reforma Agraria que aún no sean adjudicatarios, mediante el procedimiento siguiente:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">a) Las dependencias del Organo Ejecutivo, asignatarias de inmuebles rústicos con vocación agropecuaria, que no le sean indispensables para sus propias actividades, remitirán al Ministerio de Agricultura y Ganadería, un listado contentivo de los inmuebles, especificando su ubicación, extensión, suscripción registral, si la hubiere, y de ser posible, una copia de los respectivos títulos de propiedad.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">b) Recibidos los listados a que se refiere el ordinal precedente, el Ministerio de Agricultura y Ganadería los remitirá al Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria, para que éste practique, respecto de cada inmueble, las diligencias siguientes:</font><br /> <ul><br><br /> <font size="2" face="Arial">1) Elaborar el plano topográfico y su descripción técnica;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">2) Levantar un censo de población, en su caso;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">3) Determinar las áreas propias para la explotación agropecuaria y de vocación forestal;</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">4) Establecer el valor económico del área propia para la explotación agropecuaria; y,</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">5) Constatar si el inmueble está siendo trabajado total o parcialmente por Alguna Asociación Cooperativa, Comunal o Comunitaria Campesina, otras organizaciones de trabajadores agropecuarios o grupos familiares o solidarios de campesinos, o si está siendo trabajada en forma individual por personas que residen en el inmueble de que se trata o que vive en sus alrededores.</font></ul><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 27.- Concluídas que sean las diligencias previstas en el artículo precedente, la propiedad estatal rústica ya identificada, excluyendo las áreas forestales, pasará por ministerio de ley al Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria, quien deberá realizar las respectivas transferencias de escritura pública de compraventa a favor de las personas naturales y jurídicas mencionadas en el inciso sexto del Art. 105 de la Constitución.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> El precio de estos inmuebles será el que catastralmente tengan, de conformidad a los registros que al efecto lleva el Ministerio de Hacienda, precio que podrá ser pagado al contado o a plazos.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> En el caso de que el precio se pague al contado o a plazos, el monto adeudado devengará el interés bancario vigente para la línea de fomento agrícola establecidas con fondos del Banco Multisectorial de Inversiones, BMI y el plazo podrá extenderse hasta quince años, quedando los inmuebles gravados con primera Hipoteca.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Quedan excluídas de la aplicación de esta disposición aquellos beneficiarios de la Reforma Agraria que estando en posesión de sus propiedades, se encuentren pendientes de adjudicación.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 28.- Las áreas expropiadas por ministerio de ley, de conformidad a lo establecido en la &quot;Ley Especial para la Afectación y Destino de las Tierras Rústicas Excedentes de las 245 Hectáreas&quot;, deberán ser intervenidas y tomadas en posesión por el Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria, quien las trasferirán en venta en favor de las personas naturales o jurídicas que menciona el inciso sexto del Art. 105 de la Constitución.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 29.- La transferencia del dominio de inmuebles a favor de los beneficiarios y adjudicatarios individuales, se hará a su grupo familiar en proindivisión y por partes iguales.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Si ya se hubiere efectuado la transferencia del dominio de inmuebles con la vinculación del bien de familia, y éste se encontrare vigente o no hubiere sido cancelado, el Registrador de la Propiedad Raíz respectivo lo cancelará a solicitud del interesado.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 30.- Los inmuebles que contengan bosques o tierras de vocación forestal, técnicamente calificados como tales por el Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales, que aún pertenecen al Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria ISTA, se transfieren por Ministerio de Ley al Estado de El Salvador, quien los asiganará al referido Ministerio para que los destine como áreas naturales protegidas de conformidad a la normativa legal correspondiente.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> La delimitación de los relacionados inmuebles, deberá realizarla el referido Instituto por sí o por delegación a terceros, hasta finalizarse la transferencia de los mismos. (5)</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 31.- Las Cooperativas que en virtud del Decreto Legislativo Nº 747, de fecha 12 de abril de 1991, publicado en el Diario Oficial Nº 82, Tomo 311 del día 7 de mayo de ese mismo año, hubiesen adoptado por el sistema individual de tierras o hubieren establecido parcelas para la construcción de vivienda y que al momento de entrar en vigencia esta Ley no haya legalizado su situación, deberán proceder al otorgamiento de las escrituras respectivas y a su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 32.- Las Cooperativas destinarán un área no inferior a dos manzanas, en un plazo que no excederá de los ciento ochenta días posteriores a la entrada en vigencia de esta Ley, para el establecimiento de zonas con fines educativos, de salud, deportivos y de esparcimiento en general; la ubicación y topografía de esta área deberá ser la adecuada para el cumplimiento de los objetivos señalados; debiéndose permitir el libre acceso a sus instalaciones a todos los miembros de la Cooperativa y de la Comunidad en general, pudiendo transferir a las Instituciones correspondientes las áreas de terreno necesarias.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 32.- Bis.- Aquellas cooperativas que hubiesen presentado solicitudes ante el ISTA, para que éste les recibiere tierras por el pago de sus deudas contraídas con dicha Institución, y las mismas hayan sido resueltas favorablemente por la Junta Directiva del referido Instituto antes de la vigencia de este Decreto, continuarán su trámite hasta su finalización. (3)</font><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Aquellas solicitudes que no hayan sido resueltas en la forma y tiempo señalados en el inciso que antecede, quedarán sin efecto. (3)</font><br /> <p><div><br><br /> <b><font size="2" face="Arial">TITULO V</font></b><br /> <p><b><font size="2" face="Arial">DISPOSICIONES FINALES</font></b></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 33.- Para facilitar y asegurar la aplicación de esta Ley, el Presidente de la República emitirá el Reglamento de la misma, en un plazo no mayor de noventa días, a partir de la publicación de ésta.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 34.- Facúltase al Ministerio de Agricultura y Ganadería para que emita las órdenes, resoluciones e instructivos que fueren necesarios para la eficaz aplicación de la presente Ley.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 35.- DEROGADO. (1)(2)(3)</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 36.- Las disposiciones de esta Ley prevalecerán sobre cualesquiera otras que las contraríen.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 37.- Deróganse los siguientes cuerpos legales: El Decreto Ley Nº 539 de la Junta Revolucionaria del Gobierno, del día 22 de diciembre de 1980, publicado en el Diario Oficial Nº 241, Tomo 269 del mismo día; la Ley Especial para la Transferencia de Inmuebles e Inscripciones de Títulos de Propiedad Expedidos por el Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria, promulgada por Decreto Legislativo Nº 678 de fecha 9 de enero de 1991, publicado en el Diario Oficial Nº 27, Tomo 310 del día 8 de febrero del mismo año; el Decreto Legislativo Nº 106 de fecha 14 de noviembre de 1991, publicado en el Diario Oficial Nº 228, Tomo 313 del día 5 de diciembre del mismo mes y año; y el Decreto Legislativo Nº 747 de fecha 12 de abril de 1991, publicado en el Diario Oficial Nº 82, Tomo 311 del día 7 de mayo del mismo año.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> Art. 38.- El presente decreto entrará en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario Oficial.</font><br /> <p><br /> <p><font size="2" face="Arial"> DADO EN EL SALON AZUL DEL PALACIO LEGISLATIVO: San Salvador, a los treinta días del mes de mayo de mil novecientos noventa y seis.</font><br /> <p><div><font size="2" face="Arial">MERCEDES GLORIA SALGUERO GROSS,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">PRESIDENTA.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">ANA GUADALUPE MARTINEZ MENENDEZ,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">VICEPRESIDENTA.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">ALFONSO ARISTIDES ALVARENGA,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">VICEPRESIDENTE.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">JOSE RAFAEL MACHUCA ZELAYA,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">VICEPRESIDENTE.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">JULIO ANTONIO GAMERO QUINTANILLA,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">VICEPRESIDENTE.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">JOSE EDUARDO SANCHO CASTANEDA,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">SECRETARIO.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">GUSTAVO ROGELIO SALINAS OLMEDO,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">SECRETARIO.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">CARMEN ELENA CALDERON DE ESCALON,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">SECRETARIA.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">WALTER RENE ARAUJO MORALES,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">SECRETARIO.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">RENE MARIO FIGUEROA FIGUEROA,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">SECRETARIO.</font></div><br><br /> <br /> <p><font size="2" face="Arial">CASA PRESIDENCIAL; San Salvador, a los treinta días del mes de mayo de mil novecientos noventa y seis.</font><br /> <p><div><font size="2" face="Arial">PUBLIQUESE,</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">ARMANDO CALDERON SOL,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">Presidente de la República.</font><br><br /> <br><br /> <font size="2" face="Arial">OSCAR MANUEL GUTIERREZ,</font><br><br /> <font size="2" face="Arial">Ministro de Agricultura y Ganadería. </font></div><br><br /> <br /> <p><b><font size="2" face="Arial">REFORMAS:</font></b><br /> <p><font size="2" face="Arial">(1) D.L. Nº 731, del 13 de junio de 1996, publicado en el D.O. Nº 139, Tomo 332, del 25 de julio de 1996.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">(2) D.L. Nº 838, de fecha 2 de febrero de 2000, publicado en el D.O. Nº 34, Tomo 346, del 17 de febrero de 2000.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">(3) D.L. Nº 450, de fecha 14 de junio de 2001, publicado en el D.O. Nº 133, Tomo 352, del 16 de julio de 2001.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">(4) D.L. N° 704, del 19 de diciembre del 2001, publicado en el D.O. N° 241, Tomo 353, del 20 de diciembre del 2001.</font><br /> <p><font size="2" face="Arial">(5) D.L. N° 1132, del 22 de enero del 2003, publicado en el D.O. N° 34, Tomo 358, del 20 de febrero del 2003.</font></form><br />